Как правильно проводить осмотр приобретаемого жилья
Покупка жилья — это очень серьезно, поэтому осмотр предлагаемых вариантов нужно проводить со всей тщательностью и внимательностью. Пропущенная мелочь может в будущем обернуться проблемой. В этой статье даны несколько советов по организации и проведению осмотра помещения перед покупкой.
Как проводить осмотр
Дабы не оказаться в неприятной ситуации, стоит заранее распланировать свои действия во время осмотра помещения. Для начала обратите внимание на сам дом. Если он старой постройке, то большое значение имеет количество трещин на его поверхности. От такого дома лучше всего отказаться, ведь государство не спешит выделять средства на проведение реставрации помещений и домов, признанных аварийными.
Это значит, что при покупке квартиры в таком доме вас ожидает немало проблем. Перед тем, как войти в квартиру, осмотрите подвал. Если он частенько затапливается, то это сразу же будет заметно. Немаловажное значение имеет и опрятность всего подъезда в целом, а также наличие домофона. Нужно внимательно осмотреть лифт и спросить у соседей, часто ли он ломается. Ведь многие даже не задаются вопросом — нужно или нет освидетельствование лифтов ежегодное? А от исправности лифта зависит ваша жизнь, потому что пользоваться им вы будете ежедневно.
Увы, много несчастных случаев происходит из-за поломки лифта. Поэтому очень важно вовремя проводить осмотр и заменять износившиеся детали. А для покупателя жилого помещения в доме с лифтом особенно важно проверить наличие ежегодного освидетельствования. После проверки лифта можно переходить к следующему пункту.
Теперь можно заходить в квартиру. Если она находится на первом этаже, то обязательно осмотрите стены на предмет их сохранности. Ведь сырость в подвале делает свое дело. Если же апартаменты располагаются на самом верхнем этаже, то ваше внимание должно быть обращено на потолок. Очень важно, чтобы крыша не протекала. Если на потолке вы обнаружите свежие обои, то стоит обратиться в ЖЭК и попросить ключи от чердака.После этого можно переходить к осмотру сантехники. Загляните под ванну. Старые и гнилые трубы сразу же бросятся вам в глаза. Обратите внимание на то, какие окна установлены в помещении – деревянные и пластиковые. Состояние дверь тоже немаловажно. Все эти перечисленные выше параметры оказывают влияние на дальнейшие формирование стоимости данного помещения. Иногда продавец вынужден делать скидки.
