Baş müqavilə — tikilməli və ya yenidən qurulmalı olan obyekt üçün nəzərdə tutulmuş işlərin müəyyən siyahısının yerinə yetirildiyi müqavilədir. Bu siyahıya aşağıdakı fəaliyyətlər və xidmətlər daxildir:

— tikintiyə hazırlıq işləri;

— smeta və digər sənədlərin hazırlanması;

— işin həcminin müəyyən edilməsi;

– zəruri tikinti materiallarının seçilməsi və alınması;

— bu işlərlə məşğul olacaq təşkilatların axtarışı;

— bütün tikinti işlərinin yerinə yetirilməsinə ən ciddi nəzarət.

Bu baş müqavilə aşağıdakı məqamların yerinə yetirilməsini təmin etməlidir: bütün zəruri təmir və tikinti işləri, bütün dizayn işləri, layihə obyektləri haqqında məlumatların toplanması, dizayn üçün tapşırıqların qoyulması, texniki səviyyədə müşayiət edilməsi, tikinti icazəsi üçün sənədlərin hazırlanması, prosesin özünü idarə etmək, texniki səviyyədə nəzarət.

Binaların yenidən qurulması bir layihənin hazırlanmasını əhatə edir, onsuz bütün lazımi icazələr alınmayacaq, müxtəlif növ zəruri işlərin aparılması üçün bütün sənədlərin toplanması. Eyni zamanda, obyektdən çıxarkən xüsusi xidmət tərəfindən obyektin vəziyyəti texniki baxımdan qiymətləndirilir. Yenidənqurma isə arzu olunan obyektin istiqamətini dəyişdirmək lazım olduğu və ya obyektin binası yaxşı köhnəlmiş və köhnəlmiş, bina strukturunda nəyisə dəyişdirmək, nəyisə başa çatdırmaq lazım olduğu hallarda həyata keçirilir. Bu halda, aşağıdakı fəaliyyətlər həyata keçirilir: binaların daxili hissələrinin planlaşdırılması, obyektin daşıyıcı komponentlərinin gücləndirilməsi, çatlaqların təmizlənməsi və s. Aşağıdakı obyektlər və onların komponentləri yenidənqurmaya məruz qalır: obyektlərin özləri, kərpic işləri, ventilyasiya ilə fasadlar, bağlar, obyektin girişləri, pəncərələr (sayı və ölçüləri), köməkçi tikililər və s.

Kottec qəsəbələrinin tikintisi də layihələndirmədən başlayır, bu müddət ərzində seçilmiş ərazi, yaxınlıqda olan və hələ də tikilməli olan yollar, ərazinin təbiəti, mövcud və çəkilməli olan şəbəkələr təhlil edilir. Sonra layihənin dəyəri müəyyən edilir, bu tikintidə hansı üsullardan, hansı memarlıq üslubundan, hansı infrastrukturdan və obyektin təhlükəsizlik dərəcəsindən asılı olacaq. Bundan sonra sonuncu mərhələ keçir: sahənin baş planının tərtibi, şəbəkələrin, yolların layihələndirilməsi, o cümlədən giriş-çıxışın rahatlığının müəyyən edilməsi, kəndi təşkil edən evlərin layihələndirilməsi, smetaların tərtibi, iş qrafikinin müəyyən edilməsi. Hər bir layihə mənzilin rahatlığı və orada yaşayacaq insanların statusu nəzərə alınmaqla tərtib edilir.

Click here to preview your posts with PRO themes ››

Buraxılış tarixi: 10.03.2013, 12:00