Daşınmaz əmlaka hüquqların qeydiyyatı üçün onun parametrləri, sütunların və divarların yerləşməsi barədə sənədli sübutlar olmalıdır. Bu məlumat təmir, yenidənqurma və bu cür digər işlər zamanı tələb olunacaq. Plandakı ən kiçik dəyişikliklər belə, binanın dizaynı tənzimləyici orqanlar tərəfindən təsdiq tələb edir. Eyni zamanda, yeni məlumatlara uyğun olaraq texniki planı tamamlamaq lazımdır.

Texniki plan nə vaxt tələb olunur?

Texniki plan struktur haqqında bütün vacib məlumatları əks etdirdiyi üçün aşağıdakı hallarda zəruridir:

• istismara verilməsinə icazənin alınması tələb olunduqda;
• kadastr palatasında qeydiyyata alındıqda;
• kadastr palatasının reyestrindəki əmlak haqqında məlumatlara dəyişiklik etmək.

Təcrübə göstərir ki, yeni bir əmlak istifadəyə verildikdə ən çox pasport tələb olunur. Hər bir yeni tikilmiş bina USRN bazasında reyestrə köçürülür. Məlumatların tam olması üçün struktur haqqında bütün məlumatları təqdim etmək, onu təsdiqləmək və müvafiq məlumat bazasına qeyd etmək lazımdır. Mühəndislər tikinti planını tərtib edirlər. Eyni sənədlər hər bir otaq və bina strukturu üçün tərtib edilir.

Quruluş bərpa edildikdə və ya yenidən qurulma aparıldıqda texniki pasport tələb olunur. Dizayn dəyişdirilərkən, binaların, daxili otaqların ölçüləri aparılır və USRN-də göstərilir. Texniki pasport məhkəmə çəkişmələrində və daşınmaz əmlakla bağlı digər əməliyyatlarda daşınmaz əmlak haqqında məlumat mənbəyi kimi xidmət edir.

Rusiya Federasiyasının qanunlarına uyğunluq

Texniki planın dizaynı müəyyən edilmiş qaydalarla tənzimlənir. Onların fikrincə:

• Əsas hissədə strukturun əsas parametrləri haqqında məlumatlar var. Bu, mərtəbələrin sayı, zirzəmilərin və digər yeraltı tikililərin olmasıdır. Xüsusi hissədə materialın növü və istismara verilmə tarixi göstərilir;
• Qrafik hissədə strukturun sxemi və onun təsviri var. Plan rabitə şəbəkələrinin keçidini qeyd edir. Əsas binanın yerdə harada yerləşdiyini aydınlaşdırmaq üçün planda yaxınlıqdakı infrastrukturun və yolların yeri göstərilib.

Click here to preview your posts with PRO themes ››

İşin ölçülməsi və “Plan Eksperti”ndən planların tərtib edilməsi

Moskvada texniki planın hazırlanması və digər torpaq idarəçiliyi xidmətləri Plan Eksperti tərəfindən həyata keçirilir. Bu, Moskvanın və bölgənin ən məşhur təşkilatlarının əməkdaşlıq etdiyi və işlədiyi kadastr və geodeziya bazarında əsl mütəxəssisdir: MIIT, «494 İş Baş İdarəsinin Müdirliyi», «Tomilinskaya Quşçuluq Fabriki» və s.