Бүгінгі таңда мегаполистердің күрделі мәселелерінің бірі – баспана мәселесі. Адамдардың үлкен қалаларға үмітпен келуіне жұмыс табу, жақсы білім алу, өмір сүру сапасы мен деңгейін көтеру және басқа да көптеген факторлар әсер етеді. Елордада қарапайым бір бөлмелі пәтер сатып алу үшін адам кемінде бес миллион рубль төлеуге мәжбүр. Көбінің мұндай ақшасы болмағандықтан, үй жалдау немесе ипотека алу мүмкіндігі бар. Және осы нұсқалардың қайсысы тиімдірек?
Бұл сұраққа нақты жауап жоқ. Әрбір жағдай жеке, өйткені көптеген факторларды ескеру қажет: жалақы мөлшері, ипотекаға өтініш берген кездегі бастапқы төлем мөлшері, ипотека немесе жалдамалы тұрғын үй үшін қажетті ай сайынғы төлем, қажеттіліктер және басқалар. Жағдайды жақсырақ түсіну үшін сіз мысал арқылы бәрін талдай аласыз: айына 25 мың рубльге пәтер жалдау немесе 5 миллион рубльге ипотекалық несие бойынша ең арзан пәтерді сатып алу.

Тұрғын үйді жалдау опциясы Әдетте, жалдау шартын жасау кезінде адам төлеуге мәжбүр болады:
1. Тұрғылықты жерінің бірінші айы үшін алдын ала төлем.
2. Пәтерде орналасқан мүліктің сақталуына депозит.
3. Орындалған жұмыстың агенті. Бұл таңдау арқылы сіз 25 мыңнан 75 мың рубльге дейін төлеуіңіз керек.

Егер сіз агенттің қызметінен бас тартсаңыз, ақшаңызды үнемдей аласыз. Ипотекалық несиелеу опциясы Ипотекалық несиелеумен айналысатын көптеген компаниялар бар. Мысалы, егер сіз сатып алынған мүлік құнының 30% дейін бастапқы жарнамен ипотекаға өтініш жасасаңыз.

Міне, шамамен 5 миллион рубльден жасалатын есептеу:
1. 1,5 миллион рубль көлеміндегі бастапқы жарна — сіз міндетті түрде иесіне өз қаражатыңызбен төлеуіңіз керек.
2. Мәміле жасасу шығындары — 200 мың рубль барлық құжаттарды ресімдеу үшін де өз қаражатымен төлеуге.
3. Ипотекалық несие толығымен өтелгенге дейін ай сайын 37 мың рубль мөлшерінде ай сайынғы төлем төленуі керек.
Егер жалға алушының тұрғын үй ақысын төлеуге мүмкіндігі болмаса, онда келісім-шарттың талаптары бойынша және келісімшарт жоқ болса, ол жай ғана көшуге міндетті. Ипотека жағдайында қарыз алушы жай ғана пәтерді сатуға және банкке қарыздың барлық сомасын қайтаруға міндетті болады және осындай қаржылық мәселелерге байланысты төлемді уақытша кейінге қалдыруды талап етеді. Адам жалдамалы пәтерге байланбайды және кез келген уақытта, егер жағдай талап етсе, ол басқа жаққа кете алады. Ипотека бар жағдайларда несие толығымен төленбейінше бұл мүмкін емес.

Click here to preview your posts with PRO themes ››