Son vaxtlar Krımda evlərin satışı ucuz qiymətə populyarlıq qazanır. Və əgər satıcılar satış zamanı nağd pul payının bir hissəsini itirmək riski ilə üzləşirlərsə, alıcılar pulunu və əslində əmlakın özünü itirə bilər. Bunun baş verməməsi üçün sizə ev alarkən edilən əsas səhvlərlə tanış olmağı təklif edirik.

Evpatoriyada dəniz kənarında bir ev almaq və heç nə itirməmək üçün necə?

Yevpatoriyada satılan evlərə baxaraq, hər kəs rahat, gözəl bir seçim tapmaq və eyni zamanda bunun üçün çox pul ödəməmək istəyir. Bu səbəbdən çoxları bu yolla nəsə qazanacaqlarına ümid edərək daşınmaz əmlak xidmətlərindən imtina edirlər. Ancaq mənzil üçün müstəqil axtarış və lazımi sənədlərin qeydiyyatı yalnız peşəkar olsanız mümkündür. Mənzil alqı-satqısı ilk dəfə baş verirsə, etibarlı şirkətdən kömək istəmək daha yaxşıdır.

Krımda evlərin satışı ucuzdur — nəyi bilməlisiniz?

Çox vaxt mənzilin ilkin qiymətində olan satıcılar sövdələşmə imkanına sərmayə qoyurlar. Yəni istədiyiniz evə və ya mənzilə planlaşdırdığınız qiymətdən yüksək qiymətə baxmağa təhlükəsiz gedə bilərsiniz. Çox güman ki, satıcı dəyəri azaltmağa razı olacaq. Aşağı qiymətə mənzil seçdiyiniz halda, onunla dərhal razılaşmamalısınız. Ən yaxşısı rieltorla məsləhətləşməkdir, o sizə deyəcək ki, belə bir sövdələşmə ilə razılaşmağa dəyərmi, yoxsa burada bəzi tələlər var.

Evpatoriyada dəniz kənarında bir ev almaq üçün bir çox nüansları nəzərə almaq lazımdır. Son zamanlar dövlət rüsumu ödənişlərinin həcmini azaltmaq üçün mənzillərin qiyməti bir qədər aşağı qiymətləndirilir. Bundan əlavə, vergi ödənişlərini azaltmağa çalışan satıcılar ianə müqaviləsi tərtib etməyi təklif edə bilərlər. Bu halda pensiya fonduna rüsum ödəməli olmayacaqsınız. Ancaq bu seçim alıcı üçün təhlükəlidir, çünki müqavilə etibarsız ola bilər, bu da pul və mənzil itkisinə səbəb olacaqdır.

Click here to preview your posts with PRO themes ››

Ev alarkən bütün sənədləri yoxlayın. Evdə kimin qeydiyyatda olduğunu öyrənmək üçün sənədlər tələb edin. Belə ki, gələcəkdə bəzi sakinlərin hələ də orada qeydiyyatda olduğu məlum olmasın. Onların, təbii ki, mənzilə mülkiyyət hüququ yoxdur, lakin orada yaşamaq hüququ var. Rieltorlar bu barədə bilirlər və sənədləri tərtib edərkən bütün kirayəçilərin işdən çıxarılmasını israrla bu anı nəzarət edirlər. Boşaltma prosesinin özü əməliyyat başa çatdıqdan sonra baş verir ki, keçmiş sahiblər bunu etməyi unutmasınlar, rieltorlar onlardan depozit götürürlər, bütün şərtlər yerinə yetirildikdən sonra geri qaytarılır. Satıcı çıxışdan imtina edərsə, depozit hüquqi xərclər üçün istifadə olunur.