Кадастрлық жұмыс
Кадастрлық жұмыс
Кадастрлық жұмыс жылжымайтын мүлікпен жұмыс істеу болса керек, нәтижесінде кадастрлық тіркеуге қажетті ақпараты бар құжаттар дайындалады. Бұл жұмыстар жер учаскелеріне, ғимараттарға, ғимараттарға, үй-жайларға, аяқталмаған құрылыс объектілеріне және олардың бөліктеріне, сондай-ақ болуы тиіс және кадастрлық есепке қоюға жататын басқа да объектілерге қатысты жүргізіледі.
Жалпы ережеге сәйкес, мұндай жұмысты кадастрлық инженер жүзеге асырады. Мемлекеттік және муниципалдық меншіктегі объектілерге, сондай-ақ шекарасы белгіленбеген жер учаскелеріне және иесіз жылжымайтын мүлікке қатысты Кадастрлық палатаның оларды жүзеге асыруға мүмкіндігі бар. Сонымен қатар, ол тізілімдегі бақылауды мүмкіндігінше тезірек түзету қажет болған жағдайда жұмыс жүргізеді.
Кадастрлық істерді орындау үшін иесі кадастрлық инженермен немесе өзі жұмыс істейтін ұйыммен кадастрлық жұмыстарды орындауға шарт жасасуы керек.
Кадастрлық инженердің жеке кәсіпкер ретінде немесе кадастрлық қызмет көрсететін ұйымның қызметкері ретінде тіркелу мүмкіндігі бар екеніне назар аударған жөн. Сондықтан, келісімшартқа қол қоймас бұрын, оны Rosreestr ресми сайтында (https://rosreestr.ru/wps/portal/ais_rki) орналасқан кадастрлық инженерлер тізілімінде тексеруге кеңес береміз. Онда барлық кадастрлық инженерлер және олардың жұмысының сапасы (олар дайындаған құжаттарға сәйкес кадастрлық тіркеуден бас тарту және олар жіберген қателіктер туралы) туралы ақпарат бар.
Кадастрлық жұмыстарды жүргізу кезінде кадастр инженері:
• жер учаскесінің (оның бөлігінің) шектерінің сипаттамалық нүктелерінің координаталарын, ғимараттардың, құрылыстардың (олардың бөліктерінің) контурын, сондай-ақ аяқталмаған құрылыс объектісінің контурын анықтайды. Ол үшін кадастрлық инженер аумаққа барады және дала жұмыстарын жүргізеді (учаскені өлшеу және түсіру, жердегі барлық бұрылыс нүктелерін нығайту және т.б.);
• мүліктің ауданын сипаттайды және оның сипаттамасын орындайды;
• жер учаскесінің шекараларының орналасуын үйлестіреді.
Сонымен қатар, кадастрлық жұмыстар кезінде ғимараттың, құрылыстың немесе аяқталмаған құрылыс объектісінің жер учаскесіндегі позициясы олардың жемісті бөліктерін, оның ішінде осы бөліктердің биіктігін немесе тереңдігін ескере отырып, кеңістіктік сипаттау әдісімен қосымша белгілі болуы мүмкін. .
Кадастрлық жұмыстың нәтижесінде Вотан келесі құжаттардан дайындалады:
1) егер жұмыс жер учаскесіне немесе оның үлесіне қатысты жүргізілсе, зерттеу жоспары;
2) техникалық жоспар – ғимараттарға, құрылыстарға, үй-жайларға, автотұрақтарға, аяқталмаған құрылыс объектілеріне және бірыңғай жылжымайтын кешенге қатысты. Мұндай жоспар осындай жылжымайтын мүлік объектілерінің үлестеріне қатысты да жасалады;
3) егер құрылыстың, ғимараттың, кеңейтімнің, машиналық кеңістіктің немесе аяқталмаған құрылыс объектісінің болуына жол берілмесе, тексеру актісі. Мұндай құжат мүліктің өлгенін немесе жойылғанын растайды.
Жалпы ереже бойынша, кадастрлық инженер бұл құжаттарды электронды түрде дайындайды. Егер сізге қосымша қағаз түріндегі разряд (зерттеу есебі) қажет болса, онда оған шектеу келісім-шартта қарастырылуы керек.
Бұл қағаздарды Росреестрдің электронды қоймасында уақытша сақтау үшін кадастрлық инженер орналастырудың барлық мүмкіндігі бар екенін ескеріңіз. Бұл жағдайда кадастрлық тіркеу үшін оларды бейнелеу қажет емес. Өтініштегі репозиторийдегі құжаттың нөмірін бағдарлау жеткілікті.
