» » Как правильно выбрать офис для аренды?

Как правильно выбрать офис для аренды?

1. Планирование.

Самый рациональный способ, определить все факторы, которые для вас важны, их вес.

В зависимости от назначения, сюда могут входить услуги конференц-залов, комнат для

ожидания клиентов (ресепшен). Для услуг психологических консультаций потребуется создать

помещения с особым минималистичным дизайном.

Для языковых курсов – наличие хорошего освещения и акустики помещения.

В идеале нужно себе представить, как именно будет выглядеть ваш офис в деталях, и тогда вы

сможете рассчитать затраты на планировку, отделку и необходимые сопутствующие услуги.

2. Технические требования.

Если вы снимаете офис в крупном бизнес-центре, скорее всего проблем с техническим и

инженерным обеспечением у вас не будет. Если на первом этапе строительства бизнеса вам

по карману лишь офисы средней и бюджетной категории, необходимо проверить исправную

работу всех коммуникаций на объекте, инженерных сетей, связи, пожарную безопасность и

т.д.Аренда офиса

3. Юридические аспекты.

Об этом уже много раз было написано в обзорных статьях, но не лишним будет повториться:

требуйте, чтобы в договоре было прописано, кто несет ответственность за оплату

коммунальных услуг, вывоз мусора, уборку льда и снега. Желательный вариант – чтобы вы

беспокоились лишь о своевременной оплате аренды.

Еще один подводный камень – профиль помещения, который, как правило устанавливается

при проведении приватизации. И этот факт обязательно нужно уточнять, если профиль вашей

деятельности не совпадает с профилем арендуемого помещения – у вас могут возникнуть

серьезные проблемы с контрольными органами.

Арендная плата будет взиматься без налогов, если вы действуете в рамках упрощенной

системы или платите единый налог на вмененный доход. Это зависит также от системы

налогообложения, применяемой к вашему арендодателю.

Разумеется, арендодатель должен предъявить все необходимые документы (либо документы,

подтверждающие его прав собственности на недвижимость, либо документы,

подтверждающие сдачу арендодателю помещения в аренду от собственника – субаренда).

Ищите помещение с разумной арендной платой – и при возможности предъявляйте свои

обоснованные требования относительно величины стоимости.

Подытоживая сказанное, можно сделать вывод, что моральная ответственность за выбор и съем

помещения лежит в большей степени на арендаторе. Иными словами – никто кроме вас самих не

будет отстаивать ваши интересы.

На сайте solaris-korolev.ru вы сможете подобрать помещения под аренду офиса, отделанные по современным стандартам.

28-11-2017, 17:43
78 просмотров
  
Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь. Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо зайти на сайт под своим именем.